1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市白石区
--万円/㎡
前年比--
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シャンボール菊水西町
北海道札幌市白石区菊水二条二丁目
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩2分
1980年築 / 10階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
2,063万円
28.6万円/㎡
1,567
1,898
2,228
2,559
AI査定結果
推定相場価格
2,063万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,898万円〜2,228万円
26.3万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月15日
シャンボール菊水西町
1,880万円（26.1万円/㎡）/ 5階 / 72.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,880万円 | 26.1万円 | 5階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/29 | 2,190万円 | 33.8万円 | 8階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 1,680万円 | 25.9万円 | 1階 | 64.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/26 | 1,900万円 | 29.3万円 | 1階 | 64.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 1,680万円 | 34.0万円 | 7階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 1,950万円 | 30.1万円 | 6階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,980万円 | 30.5万円 | 6階 | 64.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 1,980万円 | 30.5万円 | 6階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 780万円 | 15.8万円 | 7階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,080万円 | 16.7万円 | 6階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 27.1万円 | 4階 | 50.86㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は24.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | シャンボール菊水西町 札幌市白石区菊水二条二丁目 | 菊水駅2分 | 1,880万円 | 26.1万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/28 | ダイアパレス菊水 札幌市白石区菊水一条四丁目 | 菊水駅5分 | 1,598万円 | 27.7万円 | 57.64㎡ | 2DK+S | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/02 | コープ白石中央マンション 札幌市白石区中央一条五丁目 | 白石駅13分 | 1,980万円 | 22.0万円 | 90.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市白石区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は札幌市白石区の平均と比較してNaN%割安です。